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二线城市现在买555彩票网房合适吗 到底会不会贬值

gecimao 发表于 2019-05-14 21:23 | 查看: | 回复:

  今年2月,房价再一次上涨。

  上涨前,我们就商量好,四月份回去看房,7月资金到位就下手,但是没想到,刚刚鼓足勇气,房价又涨上去了。

  3月初,我犹豫了一下,看了很多文章,分析房价到顶了,链家首付贷被叫停了,房产税来了。甚至有点点退缩了,一个月一万多的房贷真心有点压力。

  短暂犹豫过后,我们坚定了买房的决心,理由有这么几个:

  1)逃不掉的刚需,早晚都要买,那就早点买,年轻时候省点钱不觉多难。如果人到中年,顶着上有老下有小的经济压力,再背上20年债务,养老资金一定没时间筹集。所以,从需求角度看,一定要买,而且尽早买。

  2)当时我听了《吴晓波频道》对中国几个大城市房价和日本东京、香港、纽约等世界级大都市的房价对比,我觉得只要买对地点,房子还是可以保值的。之后我听了时寒冰的《时寒冰说未来经济》系列,他认为,货币超发不可小视。我开始关注M2,关注每季度央行往市场里注水的资金量,不看不知道,一看吓一跳啊,池子里总共就100多万亿,一个季度就能发好几万亿,再找出90年代的M2数据,你就知道了,每年10-20%的货币超发是常事。于是,从资产保值的角度看,下定决心买房。

  3)我家二线城市,北方直辖市,由于首都吸血作用明显,外加城市人普遍安逸,发展不如南方发达城市,但是还算是和一线城市勉强凑合凑合,算个二线排前面点的吧(这都汗颜啊)。lg 12年底开始看房,13年初买的婚房,已经有70.8%的涨幅,平均每年20%的年化收益率了。虽然只是一个小户型,但因为地点好,房价在3年半内,已经有了很好的回报,这不是一般理财产品、股票基金能达到的收益率。鉴于此,从投资回报的角度看,买房一定选好区位(城市、核心城区、优质小区)。

  4)最近和几个姐妹聊到房子:

  L姐,老公是我lg领导的领导,年薪保守150吧,和我说后悔没早买房,耽误半年,房子涨了80万,555彩票网,坐标深圳。

  C姐,当初没咬咬牙在北京买房,去老家二线省会买的,如今倒贴40万才能卖出去,后悔如果当初买了北京,现在早翻倍了,现在还得再攒钱去北京买。

  Q姐,和老公创业,家庭条件不错,想再买套好的,一年时间涨了100多万,坐标北京。

  我发现,买房犹豫不得,与其优柔寡断,不如理性的权衡下资金和需求,没有完美的房子,只有在与手中资金最匹配的房子里选个性价比高的。

  我记得@小花 说,把劣质资产换成优质资产,是房产投资的一条真理。我很赞同。很多人说,买了这套我就住到老了,我曾经也这么觉得,换房要交税、中介佣金、要装修,总换来换去的太费钱。但现在我觉得人生每10-15年,你的需求会变化。

  25-30岁,你希望有个能结婚的住处,可以小点,但是一定要温馨。

  30-35岁,孩子来了,父母过来一起照顾,你迫切希望家里变得大一点。

  35-40岁,孩子要上小学、中学,你想着,哪怕家里小点,我也要买个重点学区,就算是普通学区房,也要让孩子离学校近点,早上多睡会儿。

  40-50岁,父母老了,是接来一起住,还是离得一碗汤的距离,保持彼此的私人空间,又能兼顾照顾父母。

  50-60岁,孩子要结婚了,希望给他凑个首付外加结婚的钱,要不要把房子换小点,或者换偏一点?可怜天下父母心,成全孩子,委屈自己。

  60岁-80岁,身体一年不如一年了,曾经五楼六楼健步如飞,提着两桶油都不在话下,现在腰腿不行了,扶着栏杆都费劲了,要不要买个一楼或者电梯房?

  这些对房子的需求,你是不是很熟悉,它们和年龄有关,和人生阶段有关,更和我们手里那点除去日常花销仅剩不多的银子息息相关。

  所以,到什么时候说什么,千万别为了一眼望到80岁的需求,等等等,等来的不会是一套白菜价的房源,而是日益涨涨涨的房价。

money.sohu.com true 财经综合报道 她理财网 report 1870 今年2月,房价再一次上涨。上涨前,我们就商量好,四月份回去看房,7月资金到位就下手,但是没想到,刚刚鼓足勇气,房价又涨上去了。3月初,我犹豫了一下,看了很多文章

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