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成都2019年房价走势最555彩票网新消息 成都二手楼市迎“小阳春”

gecimao 发表于 2019-05-18 07:00 | 查看: | 回复:

  至诚财经网()3月6日讯

  成都房地产市场在2018年下半年就一直呈现低迷状态,不仅销量下降,购房客户减少,而且房价也是出现了一定幅度的下跌,这样的情况对房地产经纪行业打击不小,不少的小中介关门歇业,不少的经纪人转行。

  最近成都二手房销量迎来了“小阳春”,周网签量超过了去年每周销量。小编问了几个做经纪人的朋友,他们表示最近客户量确实增加不少,和年前比较,简直是天差地别,年前是很难遇到客户看房的,而现在看房的客户明显增多,但是,他们也表示虽然看房的客户增多了,但是成交量还是不太高,基本上是看的多,买的少。

  小编也了解了下现在的卖房情况,他们表示卖房成交周期明显减短,以前很多卖不出去的房子,在最近都陆陆续续的卖出去了,房价基本上和年前持平,没有明显的波动。

  经过和经纪人的沟通,了解到两个情况:一是二手房成交量有所上涨,看房客户增多,但是成交率不是太高,还是有大部分人在观望或者没选到合适的房子;二是房东卖房更加诚心,坐地起价的情况少有发生,房价并没有因为二手房销量的上涨而出现太大的波动。

  二手房销量迎来“小阳春”的同时,新房销量确表现不佳,呈下跌趋势,在2018年时,二手房少有人问津,新房较二手房更加受购房者欢迎,最重要的原因是二手房和新房的价格倒挂严重,同区域二手房房价比新房房价高了几千元,所以选择新房不选择二手房是正常的,作为有选择的购房人群,都不愿意多几千元去买二手房。

  经过一年时间的调控,二手房房价下跌,新房限价,555彩票网,到目前为止,新房价格和二手房价格已经相差不大,而且有部分区域新房价格已经高于二手房价格,所以,现在出现二手房销量增加,新房销量减少的情况。二手房作为房地产市场的主力军,位置选择广,能直接看现房,交易周期短,马上能入住,所以二手房迎来“小阳春”在目前看来还是比较正常的。

  虽说现在二手房销量上涨,看似迎来了“阳春”,但是不能肯定二手房销量就能持续增长,因为在年后房产销量都会有一定的增长,所以也不知道这次是真阳春还是假阳春。

  如果最近有在考虑买房的购房者,可以重点关注下二手房,因为二手房在一定程度上还是能捡漏的,因为有换房的客户需要卖房才能买房,有两套房还想买房的客户需卖掉一套房才能再买房,所以是有可能买到优质房的,如果想买新房的购房者,不妨再观察观察,最近因为会有大量的新房入市,到时候选择也会更多。

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