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李嘉诚又卖楼,22亿入555彩票网手200亿退场,大撤离背后真相曝光

gecimao 发表于 2019-05-21 22:14 | 查看: | 回复:

"年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。"李嘉诚曾经的这段话是那么的耳熟能详,他认为"年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神"。可如今好多年轻人还没买房,李嘉诚却几乎已抛完了大陆的房产。

5月14日,据彭博社报道,长江实业集团有限公司(01113.HK,以下简称“长实”)正在出售其在上海普陀区的“高尚领域”综合体项目,据了解,这是长实在上海仅存的一个商业地产项目,项目估值超过29亿美元(近200亿元人民币),长实拥有其60%的份额。

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据公开信息显示,“高尚领域”位于上海普陀区真如副中心,规划总建筑面积逾114万平方米,是目前上海中环内在建的最大规模的城市综合体项目,2006年,普陀区以22亿元的底价将普陀区真如副中心启动区A3-A6地块出售给长实,2009年真如项目开工,长实方面多次表示,要将真如项目打造为以320米“沪西第一高楼”为领航标杆的超级综合航母群,并定下了2018年竣工的目标。但一直到现在,该项目的商业部分仍未完工,而住宅项目则将于今年5月开始出售。

最近这几年,李嘉诚似乎在不断抛售内地资产。其中仅2014年一年的时间,李嘉诚就将位于北京、上海、南京三个城市的写字楼出售了,总套现97.8亿元。去年,李嘉诚以2.8亿美元买下的京通罗斯福广场,最终26.5亿元给出售了,净赚人民币6亿元。前年,李嘉诚以200亿的价格出售了上海世纪汇。据统计,自2008年以来,李嘉诚已经出售超过1500亿港元的资产,在欧洲投入已经接近4000亿元。我们可以看出,李嘉诚家族一直在努力的去房地产化。

李嘉诚的发展史:

李嘉诚出生1928年,祖籍是广东潮州,十几岁的时候,因为战乱他跟着家人一起逃到了香港去。去到香港的第二年父亲就去世了,李嘉诚只能去舅舅店里当学徒,撑起家庭的重担。

20多岁的时候他靠着自己多年打工的积蓄,开了一个塑料工厂。几年之后,他又跑到意大利偷师,555彩票网,学会了塑料花生产工艺。没多久他生产的塑料花就在香港跟亚洲畅销。

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60年代,李嘉诚靠着卖塑料赚到的钱,趁着香港房地产低迷的时候,大举进入房地产,他收购了非常多的土地跟物业。70年代房地产复苏,光是土地的溢价就让李嘉诚发了大财。1972年李嘉诚的长江在香港上市,从此开始他的华人首富之路。

而今李嘉诚的商业帝国除了覆盖亚洲以外,更遍布了欧洲、开曼群岛,其中有39%的主要利润都来自欧洲,其中英国是最主要的阵地,李嘉诚单单在英国的总资产就已经高达3900亿港元,因此他在英国的投资被形容为“买下了整个英国”。

李嘉诚为什么不断抛售内地资产?

如果对房地产行业很关注的人,都会知道有很多的商业大佬都对房地产市场提出了自己的看法,其中最出名的应该是,马云的“房价如葱”以及李嘉诚的“绝不赚最后一个铜板”。之前曾经有人问李嘉诚为什么要抛售房产?李嘉诚的回答是:“不管做什么行业,自己都不会赚最后一个铜板的,因为那样风险太大了。”

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高房价已经不是一线城市的代名词,三四线城市甚至一些县城房价也是高的离谱。经过一次又一次的上涨之后,过万的房价已不再令人惊奇,已经常态化的出现在人们的视野。现在离2018年结束,已经不足一个月。虽然楼市形式不是十分明朗,但也难以挡住李嘉诚赚钱的步伐。对于李嘉诚不断抛售内地资产,你又是怎么看待的呢?

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