搜索
当前位置: 首页 > 房产 >

楼市又一次迎来调控,这555彩票网一次的调控力度可不小,购房者有福了

gecimao 发表于 2019-05-22 12:03 | 查看: | 回复:

在5月11日,苏州市政府针对房地产的调控发布了新的文件,文件的具体内容有三项,具体的内容与分析如下:一、苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年。自本意见发布之日起,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

楼市又一次迎来调控,这555彩票网一次的调控力度可不小,购房者有福了

这一项调控说得很直白,就是将原来二手房销售三年的期限调整到五年,也就是加长了限售的期限。其实苏州限售期限的延长早就能预料到了,555彩票网,因为限售期限的延长已经有不少城市落实了,有的是由原来的两年延长至三年,有的则是延长到五年,这些城市都是大城市,而像苏州这样发达的城市延长限售期限也不奇怪。而这一举措一方面是在进一步抑制炒房现象,另一方面也是在调整房价。就拿园区来说,园区房价因政策溢出惯性满三满五出售继续做实价格,短期可能会有小范围上涨,但是涨了这么多年,也该到头了所以涨幅不会太大。而以后苏州全域很有可能会出现阴跌,具体还得看未来的政策。

楼市又一次迎来调控,这555彩票网一次的调控力度可不小,购房者有福了

二、将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。这一条是针对开发商的,也是对购房者的利好。这个政策无非是在给购房者创造一个良好的购房环境。以前的预售显得很松,但是现在的预售增加了新的要求,那么以后预售买房的话就能更好地放宽心了,毕竟多了一层政府验收的保障,房地产市场在逐渐走向利好。

楼市又一次迎来调控,这555彩票网一次的调控力度可不小,购房者有福了

三、房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。这一点是对调控政策的一个升级,之前的增加限售期限来打击投机,也增加投机的持有成本,给市场降温。而这个政策同时也起码表明了一个态度,也就是因城施策。苏州流入的人才较多,所以把卖给炒房客的房子直接卖给那些人才,即抑制了炒房,有保证了人才的流入。其实这不光是用来放松调控的,还可以随时锁紧调控。在全国范围内,每个城市虽然可以自由裁量,但是要对最终的结果负责。所以,这其实就打破了投资客的一些幻想,并不是调控的风过去了,更不是现在又可以投资了,因为政府已经从房源下手抑制炒房了。

随机为您推荐歌词
热门歌词

版权声明:本站资源均来自互联网,如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。

Copyright 555彩票网 2012-2013 555彩票网 版权所有 555彩票网 地图 sitemap

回顶部