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2018年5月27日惠州大亚湾555彩票网“限购”政策出台!惠州楼市还有未来?

gecimao 发表于 2019-06-13 16:11 | 查看: | 回复:

  5月末,惠州大亚湾区房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法内容的申明》称,从即日起凡在大亚湾房管局系统内,登记购买三套及以上房源的,第三套及以上缓签约。惠州房管局局长袁贵平在受访时解释,这一政策主要是为了遏制恶意炒房的行为。购房咨询热线:157 6661 7 815王经理(微信同步)团购优惠请看楼底


  南都记者调查显示,今年截至5月27日,大亚湾片区累计成交商品房近2万套,这只是网签数量,还有大量未签约等待客户。


  业界观察人士称,3月末之后,批量的外地客户涌入大亚湾市场,恶意炒房现象较多,政府为了遏制该现象出台限制性购房措施。


惠州不限购

  

  3月份之前,大亚湾市场处于相对低迷摇摆期,多个项目销售人员证实,深圳客的数量锐减。但从3月末开始,大亚湾市场又开始了新一轮的起飞。


  惠州世联行数据显示,2018年1、2月份,大亚湾累计成交商品房分别为2000多套、1000多套,但到了3月份,大亚湾市场开启热闹模式。3月份大亚湾累计成交超过3000套,接下来的一个月,大亚湾的商品房成交再度攀升达到近7000套,环比上涨五成多,5月截至27日,累计成交商品房5000套以上。


  但这并不是大亚湾市场火爆的全部表现。一位匿名的开发商营销经理称,每天都有大量的等待签约项目,555彩票网,因为房管局网签部门的人员有限,为了能够早签约,楼盘让负责去签约的同事换班排队。“有个品牌房企光签约的人都有50多人,轮番排队,每天签几百套,晚了就没有了。”


  知情人透露,年后大亚湾累计积压的网签数量也极为惊人,“估计万把套是有的,还加上网签滞后性,大亚湾1-5月的成交数据远远不止1.9万套。”


  从去年开始,惠阳、大亚湾政府采取限价、限售、限签的三限措施,多个项目的签约受限,但今年大亚湾上半年因为供应量不多,网签的情况有明显放松。惠州嘉霖集团营销负责人游宇说,预计至少30%的住宅成交了,但是预计还有两万多套等待网签。

大亚湾儿童公园

  

 

  政策


  惠州大亚湾区房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法内容的申明》称,从即日起凡在大亚湾房管局系统内登记购买三套及以上房源的,第三套及以上缓签约。【网签】


惠州限购

  探因


  海南限购+粤港澳大湾区利好


  是外地客涌入大亚湾的主因


  惠阳和大亚湾毗邻,外地客却多了很多,这是为什么?


  业内人士认为,这与海南限购以及粤港澳大湾区的利好有关。大亚湾房协会长谭建文说,因为海南限购,很多北方的候鸟型客户来到大亚湾购房,“且惠州是珠三角唯一不限购城市,距离深圳又近,一些配套和相关设置逐渐成熟,这些客户的信心比较足。”


  谭建文解释,房子是用来住的,不是炒的。如果外省客户是因为大亚湾有发展潜力来居住,我们欢迎,“但你炒房就逼出新政策来,因为炒房对于大亚湾的发展很不好。”


  惠州世联行副总经理胡光宇说,近期惠东滨海、城区市场、惠阳片区外地客的购房比例都有明显增加,只是大亚湾外地客的数量相对多一些。


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