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取消公摊利好刚需,但对555彩票网已购房群体来说公平吗?背后有何意义?

gecimao 发表于 2019-06-13 17:14 | 查看: | 回复:

最近,住房公摊面积取消的消息在各大媒体间流传,很多人以此来预测未来房价的走势。

但不管取消公摊面积是真是假,都是国家释放的一个信号,这个信号是在向老百姓宣扬一个事情,就是国家的政策绝不是说说而已,而是要将政策真正落实到实处。

取消公摊利好刚需,但对555彩票网已购房群体来说公平吗?背后有何意义?

取消公摊这只不过是楼市政策的一小步,却是国家为刚需谋福利的一大步。

有一点我们无可否认,国家如果真的取消公摊面积绝对是利好刚需的,套内面积变成实际用房面积,这一点对房地产的市场改革来说,背后的意义十分重大,但对于那些已购房的群体来说,是不是存在不公平现象?

笔者站在已购房群体的立场看待这个问题

按照原先的计算方式,我购买一套100平方的房子时候,高层小区加装电梯后,公摊面积瞬间占据了套内面积的10%,真正实用的住房面积只有90平方,而我房子在未来出售后是否会根据目前的已取消公摊的方式来计价?

对已购房的人群来说有2部分的损失:第一是因新政策后,未来计算实际用房面积的减少;第二是未来房子以面积计价的整体售卖价格上不去,这两个问题是摆在我们眼前也是现实情况下遇到的。

针对这两点矛盾,意见中还未给出详细的解决办法,至于大家最关心的是否能够给出补偿,也只是一个未知数。

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但我们不妨站在更高的角度来看待这个问题,短短1年来,楼市的高压调控政策已经出台了400多条。"房住不炒""刚需福利"等口号也相继唱响,住建部发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,虽然目前只是一个征求意见,555彩票网,但笔者觉得背后的深刻意义重大。

我们可以察觉,19年开始,楼市种种的利好消息已经不断冒出,我们可以大胆判断目前国家对刚需的态度。就算这个征求的意见最终以别的方式落实到刚需头上,但这也意味着我们的房地产市场改革已经取得了巨大的进步。

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